当前，我国城镇化率已经超过60%，步入城镇化发展的中后期。面对城市发展的新问题、新形势，实施城市更新行动，对于全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，具有重要而深远的意义。房地产企业作为城市建设和运营的重要主体，也将迎来更大的发展契机。
28日，中国消费者报联合贝壳研究院发布《2021消费者置业信心指数报告》指出，消费者置业信心整体持乐观态势，指数分布呈现出区域分化、人群分化特征；年长者、改善型换房客群房价收入比较高。
近年来房地产调控政策越来越注重因城施策、综合施策。稳地价、稳房价、稳预期，成为建立房地产调控长效机制的重要组成部分。从长期看，遏制地方政府的卖地冲动，还需完善相应机制，使地方政府财政收入能够开源，有所保障。
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，进一步完善房地产长效机制，推动市场平稳健康发展，市政府办公厅印发了《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称《通知》），自4月22日起执行。
如何破除限制大城市长远发展的高房价障碍？保障性租赁住房将成为解决大城市住房突出问题的突破口。据预测，到2025年，我国流动人口规模将突破3亿人，由此带来巨大租赁需求。
